中古住宅のリノベーション Q&A

 

 
 
 
 
 

 

プランニングがカギ!

プランニングがカギ!

中古住宅でも新築の注文住宅なみのプランニングは可能です。
土地の値段だけで、建物価値がゼロの場合、その予算を改修費用にあてることで、充実した家をつくることも可能です。

地盤の良い悪いって、どう見分けるの?

地盤の良い悪いって、どう見分けるの?

まずは建物にとって、地面が大事。その地面の話。

メンテナンスっていつするの?

メンテナンスっていつするの?

メンテナンスは、長く住み続けるには必須でずが、費用もかかるものです。時期をきちんと見極めて、効率よく行いたいものです。

施術所を開きたい!

施術所を開きたい!

施術所を開きたい!そんなときにぜひ参考にして下さい。
自分が設計したときに記録です。

大規模の修繕・大規模の模様替の意味は?

大規模の修繕・大規模の模様替の意味は?

 よく聞かれる大規模の修繕や大規模の模様替という言葉。建築基準法に出てくる言葉ですが、身近な工事にひっかることもあるので、改めて考えてみます。

検査済証がない集会所をデイサービスセンターへ活用!

検査済証がない集会所をデイサービスセンターへ活用!

もともと集会所をだったところ老人デイサービスセンターへ活用する事例です。集会場にも検査済証がなかった・・・という話です。

減築で確認申請って必要なの?

減築で確認申請って必要なの?

 減築する場合は、確認申請が不要です・・・でも、必要な場合もあるから注意が必要です。

空き店舗を保育園にした話~検査済証がない建物の用途変更について

空き店舗を保育園にした話~検査済証がない建物の用途変更について

検査済証がない建物の用途変更って、最近すこしずつ増えてきましここでは、ある日電話にて相談を受けた空き店舗を保育園にした件についてお話します。 

用途変更による確認申請って不要になった?

用途変更による確認申請って不要になった?

 昨年、建築基準法が一部改正されて、200㎡以下の建築物の場合、用途変更による確認申請が不要になりました。

家の形について

家の形について

家の形も昔から現代にかけて大きく変わってきました。現代はすっかりシンプルデザインが主流です。形のメリットとデメリットを考えてみました。

部分改修での仕上げのフォロー

部分改修での仕上げのフォロー

 部分改修において仕上げのフォローをどうするか?
部分改修でも仕上げ工事を最小限にすべく、色の組み合わせ方のお話です。

役所での調査って何やってんの?

役所での調査って何やってんの?

新築のみならず、改修でも法律的な手続きが必要な場合がありますし、適法でならないことは当然です。
ここでは、企画前の役所での法律調査の話です。

新耐震木造住宅検証法って?

新耐震木造住宅検証法って?

熊本地震の被害を受けて、「新耐震木造住宅検証法」が国土交通省から発表されていますが、その中身について見てみます。

すでに立っている建物には法律が甘くなるの?

すでに立っている建物には法律が甘くなるの?

 既存建築物に対する制限の緩和についての話です。ほんとに甘くなるのでしょうか・・・?

検査済証がない家の増築+既存不適格

検査済証がない家の増築+既存不適格

 ちょっと2階を増築したい、そう思ったときには既存不適格状態!
しかも建築した時の検査済み証がない!ので増築の申請はどうしよう!?

アパートの法律!共同住宅の改修でも気をつける法律

アパートの法律!共同住宅の改修でも気をつける法律

アパートを購入して、アパートオーナーとしての人生をスタート!
そのときに気をつけることは???

中古住宅の改修の費用っていくらかかるの?

中古住宅の改修の費用っていくらかかるの?

 中古住宅を購入する場合に不可欠な改修費用。
その費用についての話です。

中古住宅って、どこまで改造できるの?

中古住宅って、どこまで改造できるの?

 木造、鉄骨造、鉄筋コンクリート造、そして鉄骨鉄筋コンクリート造などにより改造の仕方やできることも異なります。また法律の規制も要チェックです。

中古住宅のインスペクションと耐震診断って何が違うの?

中古住宅のインスペクションと耐震診断って何が違うの?

インスペクションってまだ聞きなれない言葉かもしれませんが、耐震診断との違いは?

リノベーションしやすい中古住宅、しにくい中古住宅

リノベーションしやすい中古住宅、しにくい中古住宅

断熱性能を上げるためには・・・

断熱性能を上げるためには・・・

中古住宅の耐震等級をあげたい!

中古住宅の耐震等級をあげたい!

2000年に施行された住宅の品質確保の促進等に関する法律のおける耐震等級の話です。

 
 
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