築年数を重ねた家をどう再生させるか

築５０年の家の耐震補強工事です。
築年数が古くなると建替えか改修か迷いだすかと思います。
建替えるつもりでモデルルームをあちこち回ったり、改修するつもりで概算見積もりをあちこちにとってみたり・・・
情報を集めても、集めても金額が大きいこともあり、決断も難しいものです。
一つの考え方として、建替えると法律的に狭くなってしまったり、コストが大幅にアップする場合などは、改修に選択するほうがメリットがあります。

この案件では、１階２階を含めて補強壁を設置しました。
比較的建物が整形であったため、バランスよく耐力壁を設置できました。
また、外壁や室内の一部も改修して、再生をさせていきました。
もともとのプランが整っていたこともあり、耐力壁の配置は決めやすかったのですが、地盤が比較的軟弱な地域でもあったので、補強壁の量を通常よりも割り増しして設計をしています。
軟弱な地盤の地域では、同じ地震のエネルギーでも揺れが増幅されるので、設計段階でも考慮して企画しておくことが必要です。
 

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