耐震補強・改修・増築・リノベーション・中古住宅・空き家・平屋・用途変更 アパート 一内山建築設計室 一級建築士事務所|東京都 東大和市 立川市 武蔵村山市 日野市 国分寺市 昭島市 国立市 小平市 大田区

 

 
 
 
 
 

築年数を重ねた家をどう再生させるか

築50年の家の耐震補強工事です。
築年数が古くなると建替えか改修か迷いだすかと思います。
建替えるつもりでモデルルームをあちこち回ったり、改修するつもりで概算見積もりをあちこちにとってみたり・・・
情報を集めても、集めても金額が大きいこともあり、決断も難しいものです。
一つの考え方として、
建替えると法律的に狭くなってしまったり、コストが大幅にアップする場合などは、改修に選択するほうがメリットがあります。

この案件では、1階2階を含めて補強壁を設置しました。
比較的建物が整形であったため、バランスよく耐力壁を設置できました。
また、外壁や室内の一部も改修して、再生をさせていきました。
もともとのプランが整っていたこともあり、耐力壁の配置は決めやすかったのですが、地盤が比較的軟弱な地域でもあったので、補強壁の量を通常よりも割り増しして設計をしています。
軟弱な地盤の地域では、同じ地震のエネルギーでも揺れが増幅されるので、設計段階でも考慮して企画しておくことが必要です。

 


*画像をクリックすると原寸で表示します。
 
 
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